Start > Kosten en vragen
Kosten en veelgestelde vragen
Het ereloon van de notaris voor de meeste akten ligt wettelijk vast en is dus bij elk notariskantoor hetzelfde. Daarnaast betaalt u belastingen aan de overheid en administratiekosten.
Indicatieve kosten
| Akte | Wat betaalt u? |
|---|---|
| Aankoop enige eigen woning | 2 % registratiebelasting, ereloon volgens barema, kosten en btw |
| Aankoop andere onroerende goederen | 12 % registratiebelasting, ereloon volgens barema, kosten en btw |
| Kredietakte (hypotheek) | registratie- en inschrijvingsrechten, ereloon volgens barema |
| Huwelijkscontract | vast ereloon, plus registratie en kosten |
| Schenking van geld bij notariële akte | schenkbelasting volgens tarief en verwantschap |
| Testament | vast ereloon en registratie in het centraal register |
Deze tabel geeft enkel een algemeen overzicht. Voor uw dossier maken wij vooraf een gedetailleerde raming op.
Veelgestelde vragen
- Hoeveel kost de aankoop van een woning bij de notaris?
- De kosten bestaan uit drie delen: de registratiebelasting (in Vlaanderen 2 procent voor uw enige eigen woning, anders 12 procent), het ereloon van de notaris volgens een wettelijk barema, en de administratiekosten en btw. Voor een woning van 300.000 euro die u als enige eigen woning koopt, rekent u op ongeveer 9.000 tot 10.000 euro in totaal. Wij maken graag een precieze raming.
- Kan ik zelf mijn notaris kiezen?
- Ja. Koper en verkoper mogen elk hun eigen notaris aanduiden. De notarissen werken dan samen aan de akte en verdelen het ereloon onderling. Voor u verandert er niets aan de kosten.
- Wat gebeurt er met het voorschot dat ik bij het compromis betaal?
- Het voorschot, meestal 5 tot 10 procent van de prijs, wordt gestort op een derdenrekening van het notariskantoor. Het geld blijft daar geblokkeerd tot de akte getekend is en wordt dan verrekend met de koopsom.
- Hoe lang duurt het tussen compromis en akte?
- De wet geeft vier maanden de tijd. In de praktijk is dat ook de gebruikelijke termijn, omdat de notaris attesten en inlichtingen moet opvragen en de koper zijn lening moet regelen.
- Wat kost een aangifte van nalatenschap?
- Dat hangt af van de omvang en de samenstelling van de nalatenschap. Voor een eenvoudige aangifte zonder onroerend goed rekent u op een paar honderd euro aan ereloon en kosten. Bij een eerste gesprek geven wij u een duidelijke inschatting.
- Moet ik een huwelijkscontract laten opmaken?
- Dat is niet verplicht. Wie zonder contract trouwt, valt onder het wettelijk stelsel. Een contract is wel aan te raden als een van de partners zelfstandige is, als er kinderen uit een vorige relatie zijn of als er een groot verschil in vermogen is.
- Kan ik een afspraak buiten de kantooruren maken?
- In uitzonderlijke gevallen wel, bijvoorbeeld voor de ondertekening van een akte met partijen die overdag niet vrij kunnen. Vraag het gerust bij het maken van de afspraak.